<form id="1x9np"><dl id="1x9np"></dl></form>
<address id="1x9np"></address>

      <noframes id="1x9np"><address id="1x9np"><listing id="1x9np"></listing></address>

      <address id="1x9np"></address>
      <form id="1x9np"></form>

      <address id="1x9np"><address id="1x9np"><nobr id="1x9np"></nobr></address></address>

      <form id="1x9np"></form>
      <address id="1x9np"></address>

      <noframes id="1x9np"><address id="1x9np"></address><noframes id="1x9np">

        <address id="1x9np"><address id="1x9np"><listing id="1x9np"></listing></address></address>
          <em id="1x9np"><form id="1x9np"></form></em>
          汉哲管理咨询(北京)股份有限公司_ 战略规划咨询/集团管控咨询/人力资源咨询/企业文化咨询
          管理培训搜索
          管理咨询、联系电话
           
          行业经验ndustry experience
          ? 地产与物业经营当前您所在的位置:体育外围下注 > 行业经验 > ? 地产与物业经营
           
          一、定义与企业范围:
          房地产业,是指从事房地产项目策划、开发、销售及持有经营的企业。房地产服务业,是指为房地产行业提供中介服务的产业,包括:房地产策划体育外围下注、销售代理体育外围下注、中介服务、物业管理、物业经营等类型的企业。

          二体育外围下注、行业特点:
          自2015年开始体育外围下注,中国房地产市场在宽松的政策刺激下,总体上步入了复苏通道体育外围下注。包括市场成交、房价等指标总体上出现回暖,甚至好于预期。但同时,包括土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷,全国商品房库存压力继续增大,三四线城市市场依然偏弱。中国经济新常态的发展模式体育外围下注,需要房地产新常态发展模式做配合。
          当前体育外围下注,我国房地产行业整体呈现以下几大特点:

          (一)政策环境由松趋紧,因城施策严控市场风险
          2016年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程体育外围下注,一方面,热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项措施频频加码,遏制投机性需求,防范市场风险;另一方面,三四线城市仍坚持去库存策略体育外围下注,从供需两端改善市场环境。
           

           
          (二)市场成交全年高位运行,成交结构明显上移
          1、一线城市成交规模与2015年基本相当。2016年一线城市月均成交面积约84万平方米,与2015年基本持平。
          2、二线城市成交量增长较为明显。2016年二线代表城市月均成交面积约96万平方米,同比增长26.8%,平均规模超过一线城市。
          3、三线城市成交整体波动增长,核心城市周边区域受调控政策影响较大。

          (三)一二线土地市场热度高体育外围下注,高价地开发蕴风险
          1、全国各类土地供需量仍保持低位。在全国去库存政策的指导下,地方政府继续减少土地推出量,2016年全国300个城市共推出各类用地18.2亿平方米,同比下降11.0%,降幅较2015年收窄7.8个百分点,整体仍处于较低水平体育外围下注。
           

           
          2、一线城市住宅用地成交量同比大幅下降体育外围下注,二线城市实现同比增长。2016年一线城市住宅土地成交1464万平方米体育外围下注,同比下降50.9%,二线城市住宅用地累计成交3.1亿平方米体育外围下注,同比小幅增长0.3%。三四线城市住宅土地成交3.3亿平方米,同比下降13.3%。

          (四)百亿房企市场份额升至五成,行业整合加速
          1、2016年,百亿房企达到131家,市场占有率快速提升体育外围下注。2016年,共有131家房地产企业跻身百亿军团,较2015年增加27家,销售总额共计5.7万亿元,市场份额已接近50%,行业集中度加速提升体育外围下注,强者恒强态势更加突显,百亿房企渐成未来房地产市场竞争的主力。

          2、品牌房企拿地规模大幅增长,二线城市为布局热点。2016年以来热点城市供不应求,加之品牌企业融资渠道宽松,拿地较为积极体育外围下注。2016年体育外围下注,20家代表性企业累计拿地面积1.4亿平方米(按建筑面积计算,下同),同比增长38%;累计拿地金额为8240亿元,同比增长54%,其中恒大、世茂、融创、雅居乐、招商等企业拿地金额同比增幅均超过1倍。

          3、房企整合成为主流,行业格局发生改变。2016年房地产企业并购案例明显增多,据不完全统计,房地产行业2016年发生并购案例近190宗,涉及金额超过3500亿元。一方面体育外围下注,在深化改革的大背景下体育外围下注,央企、国企加快整合重组;另一方面,房企资本融合进程加快,越来越多上市公司通过二级市场股权交易体育外围下注、项目收购等方式体育外围下注,进一步提升资本市场话语权与业务规模。

          三、汉哲解决方案与服务客户:
          汉哲团队在地产行业耕耘多年,咨询案例近百个,典型地产企业如:建业中国、建银地产体育外围下注、绿城建设、中建三局绿投、香港置地、远洋地产(安徽)、天津万通、金茂地产、五矿嘉盛地产、佳程地产、昌房集团、铭嘉地产、英才地产、量典置业、易上集团体育外围下注、中开控股、辉信地产、海亮地产、北京榆开、贵州恒信、宁波中习体育外围下注,等等体育外围下注,下设地产板块作为主要业务的集团企业,如:北控集团、首钢集团、呼市城发体育外围下注、新宜建投、湖南发展体育外围下注、天津二十冶、四川高速等。同时,在物业经营体育外围下注、中介服务方面,汉哲服务远洋基业、远洋嘉业、大连好旺角体育外围下注、银泰置业体育外围下注、北广集团、中航物业等服务型企业二十余家。
          ?

          2017,汉哲管理咨询(北京)股份有限公司版权所有 工信部备案号:京ICP备09018895号-1

          官方微信 官方微信
          咨询电话
          400-019-8860
          在线QQ
          在线留言
          返回体育外围下注
          返回顶部
          体育外围下注